小区智能视频解决方案

一、市场背景

物业政策：

● 2020.12，住建部等多部门，《住房和城乡建设部等部门关于推动物业服务企业加快发展线上线下生活服务的意见》

● 2021.04，住建部，贯彻落实《意见》，加快推进智慧物业建设，召开智慧物业试点工作座谈会

● 2021.01，住建部等10部门，《关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》

小区政策：

● 2020.07，国务院办公厅，关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见

● 2020.07，住建部，《智慧城市建筑及居住区 第1部分：智慧社区建设规范》（征求意见稿）

法律法规

● 2021.03，《中华人民共和国刑法修正案（十一）》实施，高空抛物行为首次入刑，情节严重的，处一年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金

● 2021.08，《高层民用建筑消防安全管理规定》，高层民用建筑的公共门厅，疏散走道、楼梯间、安全出口停放电动自行车或者为电动自行车充电，拒不改正的，最高可处以10000元罚款

二、方案需求

1. 老旧小区视频监控盲点较多，且多采用模拟相机，分辨率低、成像效果差、事后追责困难，急需监控增补或改造。

2. 实行垃圾分类，关系广大人民群众生活环境，关系节约使用资源，也是社会文明水平的一个重要体现，而当需要对不按规定投放垃圾行为进行曝光时，缺少快捷回查追溯手段。

3. 随着中高层建筑的逐渐增多，近年来高空抛物导致的事故频发，且事后追责困难。2021.03，《中华人民共和国刑法修正案（十一）》实施，高空抛物行为首次入刑，高空抛物治理成为小区管理的重要一环。

4. 今年来，电瓶车进电梯及在楼道内充电导致的事故频发。2021.08，《高层民用建筑消防安全管理规定》，高层民用建筑的公共门厅，疏散走道、楼梯间、安全出口停放电动自行车或者为电动自行车充电，拒不改正的，最高可处以10000元罚款。

三、方案设计

● 本地、app、远程客户端，多端使用

采用云边协同建设思路，在边缘侧，通过海康互联一体机内置海康互联综合平台，打造软硬一体边缘接入硬件，高性价比，满足本地视频预览、回放、上墙的需求。通过一体机联网，一键上云，实现手机app、远程客户端远程预览、回放需求。小区告警消息，如高空抛物、车位违停，实时推送手机端与客户端，并支持后端与摄像头对讲，提升管理效率。

● 高空抛物

海康威视小区高空抛物可视化管理方案通过高空抛物专用摄像机来实现图像的高清采集，通过交换机，将信号稳定传至后端录像机，实现实时预览、存储、回查等其他功能。

方案采用的高空抛物专用摄像机摄像机专为上仰安装设计，采用精密的工业设计与疏水材质，支持镜头自动加热(双目款)，全新弧形外观(常规款)，进而避免外壳腐蚀进水，无惧风雪、高温等恶劣环境，更耐用。

其中，DS-2CD3TX7臻全彩系列采用臻全彩镜头(大光圈大靶面)，无补光灯设计，无论是白天还是夜晚，成像都非常清晰，支持背光补偿，强光抑制，3D数字降噪，120dB宽动态，且不打扰居民生活，始终默默守护。

在居民住宅小区中，由于位置、楼层、朝向、间距等关系，建议合理覆盖各个楼栋的视频区域，如小区楼前的绿化带中或空地处，但需无树木及其他物体遮挡，架设在距地面3米、距楼层20米以外的位置。

● 电瓶车进电梯：

通过在小区电梯轿厢内安装海康威视防遮挡电梯电瓶车智能检测摄像机，实时检测电梯桥厢内的情况，采用深度学习的平台及算法，不仅可以准确检测电动自行车，及时发出语音报警，还能有效过滤自行车、婴儿车等干扰，保障居民日常进出电梯不受影响。

如果住户使用头盔、雨伞等故意遮挡，摄像机会立即联动小区管理中心弹窗提醒，物业人员可及时进行远程现场喊话对讲，实时记录事件。

此外，摄像机输出的无源开关量信号可关联至梯控系统，使得电梯门无法关闭，从而阻止电瓶车上楼。之后物业人员可通过客户端手动解除报警，恢复电梯正常运行。

● 垃圾分类提醒：

通过在垃圾分类集中投放点，安装海康威视智能警戒摄像机搭配智慧音柱，实现准确及时自定义语音提醒，通过海康互联客户端进行远程喊话，并可通过后端海康威视智脑系列NVR快速回查，将扔垃圾人员没有做到正确垃圾分类的图片和视频作为后期通报的内容

通过海康威视智能警戒摄像机进行检测区域的绘制，根据实际垃圾投放时间设置报警时间，再通过信号线链接海康威视智慧音柱，实现当非垃圾投放时段，检测到人员进入自动进行自定义语音提醒。

● 消防通道占用：

消防通道车辆违停检测应用方案，实现消防通道日常可视化管理，避免车辆违停占用消防通道。当摄像机检测到车辆驶入违停区域后，联动内置语音播报 “消防通道，禁止停车”进行声光警戒震慑，提醒违停驾驶员驶离违停区域。报警消息推送到监控中心及手机APP上，便于管理人员及时发现车辆违停情况并进行处理。还可以通过海康互联APP进行双向语音对讲，再次进行提醒，减少人工巡检的成本。

四、方案拓扑图

五、方案特色

采用云边协同建设思路，在边缘侧，通过一体机内置海康互联综合平台，打造软硬一体边缘接入硬件，极致的性价比，可根据需求实现，一键上云。在云中心，提供丰富的业务应用，运维便捷、集中运营、业务可按需扩展。

1) 整体方案性价比高：无需固定IP，亦可拥有丰富的云端应用；

2) 高度集成，部署快捷：交付调试便捷，安装部署简单，一键上云；

3) 断网可用，数据安全：保证安防、消防、人行、车行等高实时性业务的断网可用；数据三重保护：快照保护、镜像保护、数据库保护，可一键恢复。

六、主要设备清单

七、品牌与服务

海康威视成立于2001年，是一家专注技术创新的科技公司。

秉承“专业、厚实、诚信”的经营理念，践行“成就客户、价值为本、诚信务实、追求卓越”的核心价值观，海康威视致力于将物联感知、人工智能、大数据技术服务于千行百业，引领智能物联新未来：以全面的感知技术，帮助人、物更好地链接，构筑智能世界的基础；以丰富的智能产品，洞察和满足多样化需求，让智能触手可及；以创新的智能物联应用，建设便捷、高效、安心的智能世界，助力人人享有美好未来。

公司现有员工52,752人（截至2021年末），其中研发人员和技术服务人员超25352人，研发投入占全年营业收入10.13%（2021年），绝对数额占据业内前茅。海康威视是博士后科研工作站单位，建立了以杭州为中心，辐射北京、上海、武汉、西安、成都、重庆、石家庄、加拿大蒙特利尔、英国伦敦的全球研发中心体系。

公司在中国大陆设有32家省级业务中心、300多个城市分公司，在港澳台地区及海外国家/地区设立了66家分支机构（截至2021年12月31日），为全球150多个国家和地区的客户提供产品和服务，在G20杭州峰会、北京奥运会、上海世博会、APEC会议、北京大兴机场、港珠澳大桥等重大项目中发挥了重要作用。